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Beschreibung

Zu Verkaufen ANWESEN MIT VIELEN BLUMEN UND TRAUMAUSSICHT, ca. 30 Km von Alba und Barolo, bestehend aus:

- einem geräumigen Haus, in gutem Zustand (Dach erst erneut, neulich installierte, moderne Küche), grosser Salon, 3 Zimmer, Keller, eine weitere Küche im Parterre, 2x Bad/Dusche/WC, 3 Balkone/Wintergarten, Zentralheizung mit Oel oder Holz, Trinkwasser, Strom, Hof vollständig eingezäunt.

- innerhalb des Hofes ist ein zweites Haus (Atelier = umgebautes Stall) mit 2 sehr grossen Räumen.

- ein Pool mit 50 Kubikmeter Fassungsinhalt, heizbar bis mehr als 30 Grad, 11.30x3.00 Meter, Tiefe 1.50 Meter, Wände wärmeisoliert, mit doppelter Bedeckung um den Wärmeverlust zu minimieren sowie auch das Eindringen von Blättern usw. zu verhindern: man kann also das ganze Jahr schwimmen.

- hinter dem Haus ist ein sehr grosser (Garten)-Abstellraum.

- neben diesem ist ein Trockenraum für die Wäsche.

- vorhanden auch eine Quelle und ein Sodbrunnen, die gemeinsam 5 Wassertanks à je 5000 Liter füllen. Es hat weitere 2  Wassertanks à je 2000 Liter, um das Regenwasser sammeln.

- Innerhalb des Zauns sind mehrere Rosenbogen, ein Steinmosaik (Windrose, Sonne, Mond, Gezeiten).

- Man erreicht das Haus durch eine geteerte Gemeindestrasse, dann eine Privatstrasse von 20 Meter aus Verbundsteinen. Es hat noch einen weiteren Zugang aus gestampfter Erde.

- Umschwung total ca. 5 Hektaren, davon 1.5 Hektar vollständig eingezäunt. Hier befinden sich 2 Alleen, 1 Rosengarten mit ca. 150 Rosen, andere 50 Rosen sind umher verteilt, 1 botanischer Garten mit seltenen Bäumen, einigen Obstbäumen, sowie Himbeeren-, dornenlosen Brombeeren, hunderte von Erdbeeren und noch Kiwipflanzen.

Neben dem Atelier ist ein bedeckter Parkplatz.

Unterhalb des Hofes befindet sich ein weiterer Portico.

CLASSE ENERGETICA Haus D - Indice prestazione energetica 156,1656 kWh/m2

CLASSE ENERGETICA Atelier G - Indice prestazione energetica 415,8465 kWh/m2

Bilderverzeichnis